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De aplicación sólo aplicable a Catalunya Si gestionas comunidades de propietarios, esta noticia te interesa y mucho. Hoy ha entrado en vigor el Decreto Ley 28/2021 que, entre otras medidas, modifica varios artículos del libro quinto del Código Civil de Cataluña relacionados con la gestión de las comunidades. Estos son los aspectos que se modifican:…
Filtraciones: A causa de la rotura de una tubería de la instalación anti-incendios de un local arrendado, se produjeron filtraciones de agua en el inmueble inferior. ¡Atención! Y se discutió quién debía responder de los daños producidos: el arrendador propietario del local o la empresa que lo ocupaba como arrendataria. El inquilino: Pues bien, los…
Reclamación. Su inquilino le debe una mensualidad desde hace algún tiempo, pero usted prefiere ser paciente y todavía no le quiere demandar. Recuerde que el plazo para reclamar la renta del alquiler es de 5 años desde el impago. Y no olvide que en algunas comunidades como Cataluña ese plazo se reduce a 3 años.…
En la comunidad que usted administra hay un vecino que estaciona su vehículo rebasando los límites de su plaza y recibe muchas quejas. Vea a continuación cómo actuar… Reglamento interno. En primer lugar, revise si existe un reglamento interno que regule las normas de utilización de la zona de aparcamiento (prohibición de aparcar dos vehículos…
Como comunicamos en diciembre, se publicó el RDL 37/2020, que introduce novedades sobre la suspensión de los desahucios relativos a personas con situación de vulnerabilidad a consecuencia de la COVID-19. Te explicamos en un resumen cómo afecta a tu actividad como agente inmobiliario. Nuevas medidas tributarias contenidas en el RDL 35/2020 El día 6 de…
Por un lado, el RDL 35/2020 incorpora nuevas medidas extraordinarias en materia de arrendamiento de locales. Por otro, el RDL 37/2020 introduce novedades sobre la suspensión de los desahucios relativos a personas con situación de vulnerabilidad a consecuencia de la COVID-19. Puede descárgate un resumen de las medidas para reducir los gastos fijos en materia…
Desacreditado el Consejo General de Colegios de Administradores de Fincas por actos de competencia desleal. La CNMC insta al Consejo General de Colegios de Administradores de Fincas para que se abstenga de llevar a cabo publicidad similar relativa a la exclusividad profesional, por ser contraria a la Ley 15/2007, bajo la advertencia de incoación de…
Administradores de fincas y comunidades de propietarios : ahora puedes aprender una profesión que te abrirá las puertas del mercado laboral. Podrá trabajar en una gestoría gestionando patrimonios inmobiliarios urbanos o rústicos, en una asesoría asesorando en temas inmobiliarios, jurídicos, fiscales, laborales y contables o montar su propia empresa. La CNMC acuerda eliminar las restricciones de…
¿Puede un administrador de fincas publicar datos de la comunidad en su página web? Puede un administrador de fincas publicar en su web los contratos con empresas, de empleados, similares, cuentas corrientes de los propietarios, bancos y contabilidad en general sin infringir, la Ley Orgánica de Protección de Datos. Para ello, transcribimos una consulta que…
¿Tienen personalidad jurídica las Comunidades de Propietarios? I.- La reflexión sobre las disfunciones en el tráfico inmobiliario, que supone el hecho de que las Comunidades de Propietarios sean titulares de infinidad de derechos y obligaciones [art. 13 LPH, Ley 8/2103; arts. 6, 7, 544 LECV; art. 22.5 LPH; el RD 828/2013. en materia fiscal; art.…
