Aprenderás los conocimientos necesarios para llevar a cabo el proceso de tasación y valoración de un bien inmueble. La elaboración de informes y de certificados de tasación te permitirá conocer el valor de una vivienda, local comercial, solar o cualquier otro tipo de inmueble y derechos reales.
Formación dirigida a: las personas interesadas en mejorar su formación para progresar en el entorno laboral que cada día es más competitivo. Y por tanto, necesita de mayores habilidades y conocimientos para progresar. También, a todos los técnicos que deseen intervenir como Peritos Judiciales Inmobiliarios (desde los más jóvenes hasta los más experimentados). Ya que su contenido troncal constituye una puesta al día de las bases jurídicas indispensables para una correcta intervención pericial. Así como, la metodología de la valoración inmobiliaria en todas sus facetas.
Requisitos para estudiarlo: no hay requisitos previos para que estudies y te titules en los Cursos Inmobiliarios que ofrece nuestra web.
Módulo 1. La prueba pericial y el perito en ordenamiento jurídico español
Módulo 2. Introducción: principios de valoración, finalidades y proceso de la valoración inmobiliaria.
Módulo 3. Diferentes métodos de valoración de inmuebles
- El método de comparación. Homogenización
- Método para casos especiales:
- Planta baja con jardín y vivienda en primera planta que dispone de patio exterior
- Ático con terraza
- Apartamentos en la costa
- Garajes y/o plazas de aparcamiento
- Método del coeficiente Fachada – Fondo (CTF) en locales comerciales
- El método de coste de reposición
- CRB: Cálculo coste de reposición Bruto
- CRN: Cálculo coste de reposición Neto
- El método de Capitalización de Rentas Alquileres
- La valoración del suelo:
- Método residual estático: valoración del suelo urbano
- Método residual dinámico: valoración del suelo urbanizable
- Valoración del suelo rústico por el método de comparación y capitalización de rentas.
Módulo 4. Otras valoraciones inmobiliarias
- Valoración de viviendas de VPO y VPT
- Valoración de derechos reales – usufructos –
- Valoración de servidumbres
- Valoración de indemnizaciones
- Anexos: Recopilación de Sentencias Jurisdicción: CONTENCIOSO – ADMINISTRATIVA
Módulo 5. El informe de Tasación
- Guía para realizar un informe de tasación y un peritaje judicial
- La norma UNE:
- Certificados, Peritajes y Dictámenes.
Incluye
Modelos de informes de tasación
Hoja de cálculo Excel
