Filtraciones

Un propietario exigió judicialmente a la comunidad que reparase cubierta y fachadas, para que el agua dejase de filtrarse a su vivienda. Pero los peritos no coincidían sobre el origen y causa de las humedades:

  • El del propietario consideraba que se debían a la falta de estanqueidad de la terraza ubicada sobre la vivienda y las fachadas.
  • El de la comunidad, que la vivienda tenía un problema generalizado de condensaciones.

Tribunales

Los tribunales [AP Cantabria 27-09-2021] han dado la razón al propietario. De hecho, la comunidad encargó trabajos de sellado, y han dado la razón al perito del propietario porque éste visitó el inmueble después de la realización de esos trabajos y porque su informe era más completo. Apunte. Así, al estar el origen del daño en la impermeabilización de la terraza o fachada (elementos comunes), es la comunidad la responsable.

En caso de humedades, hay que determinar su origen o causa.

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