Los contratos de alquiler de un inmueble en prórroga forzosa pueden resolverse si no se ocupa la vivienda.

Alquiler de inmueble piso. Los contratos sometidos a prórroga forzosa pueden resolverse si la vivienda no está ocupada durante más de seis meses en un año salvo justa causa, es decir , una causa ajena a la causa legal que está basada en motivos razonables.

Un arrendador ha podido resolver un contrato de este tipo alegando este motivo [AP Ourense 31-03-2022]:

  • A estos efectos, ocupar la vivienda es utilizarla como domicilio del inquilino, realizando los actos principales de la vida (comer, dormir…). Hay que destacar que No es suficiente la mera ocupación con muebles o enseres.
  • En este caso, la inquilina vivía en un centro geriátrico (la directora del centro lo atestiguó en juicio), y el arrendador demostró que no acudía a la vivienda.  Aunque había consumos de electricidad o teléfono, no se han considerado suficientes (el nieto de la inquilina acudía ocasionalmente a la vivienda).

Los contratos de alquiler de un inmueble en prórroga forzosa pueden resolverse si no se ocupa la vivienda.

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