Se amplía la limitación de la actualización anual del IPC de los contratos de arrendamiento al 2% de forma extraordinaria hasta el 31 de diciembre. Real Decreto Ley 11/2022, entra en vigor hoy y también prorroga las suspensiones de los procedimientos de desahucio para arrendatarios en situación de vulnerabilidad económica.

Actualización Anual del IPC: Resumen

Medida extraordinaria en cuanto al incremento del IPC del arrendamiento de vivienda habitual sujeto a la vigente ley de arrendamientos urbanos.

En aquellos contratos de arrendamiento de vivienda cuya renta deba ser actualizada durante el periodo comprendido entre los días 27 de junio y 31 de diciembre 2022, la norma diferencia entre arrendador «gran tenedor» y el resto de los arrendadores, si bien en todos los supuestos establece un máximo de incremento del 2%, que es el techo máximo del índice de Garantía de Competitividad.

Actualización anual del IPC para Arrendadores «grandes tenedores

  • Las partes podrán pactar el porcentaje máximo de actualización por IPC, sin que este pacto pueda superar el 2%.
  • En el supuesto de que las partes no alcancen un acuerdo, el límite máximo de actualización será también del 2%.

Actualización Anual del IPC para el resto de arrendadores

  • Las partes podrán pactar el porcentaje máximo de actualización por IPC.
  • En el supuesto de que las partes no alcancen un acuerdo, el límite máximo de actualización será también del 2%.

 

Se prorrogan hasta 31 de diciembre de 2022 las medidas adoptadas por el Real Decreto-ley 11/2020, de 31 de marzo.

Los arrendatarios que acrediten estar en las situaciones de vulnerabilidad económica previstas en el real decreto-ley, podrán solicitar la suspensión del procedimiento de desahucio por falta de pago, por expiración del término, o de aquellos procedimientos que tengan por objeto el lanzamiento de la vivienda habitual. Estos procedimientos se suspenderán hasta el 31 de diciembre de 2022.

 

Descargar Real Decreto-ley 11/2022, de 25 de Junio.

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